FAQ - PERGUNTAS MAIS FREQÜENTES

Quais os deveres do locador?

Entregar o imóvel em condições de uso;

Responder por problemas anteriores à locação;

Fornecer ao locatário descrição minuciosa do estado do imóvel, antes da locação;

Pagar as taxas de intermediação (ficha cadastral, elaboração de contrato, etc) e de administração imobiliária;

Fornecer recibo discriminado ao locatário (aluguel, condomínio, impostos, etc);

Pagar os impostos, salvo disposição contrária em contrato;

Mostrar ao locatário, quando solicitado, os comprovantes relativos às parcelas cobradas;

Pagar as despesas extraordinárias de condomínio, tais como: reformas ou acréscimos que envolvam a estrutura integral do imóvel; pintura de fachadas, paredes laterais, poços de ventilação e iluminação e esquadrias externas; obras destinadas a repor condições de habitabilidade da edificação; indenizações trabalhistas e previdenciárias decorrentes de dispensa de funcionários, ocorridas em data anterior à locação; instalação de equipamentos de segurança, de incêndio, telefonia, intercomunicação, esporte e lazer (extintores, portas contra-fogo, interfones, antenas, traves, etc.); despesas com decoração e paisagismo de áreas comuns; contribuição para fundo de reserva.

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